[서울/종로구] 평창동 갤러리·사무실 추천 모던 신축 근생 건물 매매 (대지 134평 / 매매가 45억)
1. 매물 기본 개요

[서울/종로구] 평창동 갤러리·사무실 추천 모던 신축 근생 건물 매매 (대지 134평 / 매매가 45억)

1. 매물 핵심 포인트

입지 최상: 대로변에서 도보 1분 거리에 위치하여 접근성이 매우 우수합니다.

신축급 모던 건축: 2026년 4월 24일 사용승인된 깨끗하고 현대적인 외관 및 내부 인테리어를 갖추고 있습니다.

여유로운 주차 공간: 지정 주차 3대 가능하며, 인접 도로를 활용해 총 6~7대까지 주차 가능합니다.

다용도 활용성: 1·3층은 기둥을 최소화한 넓은 구조로 사무실, 미술 작업실, 갤러리, 스튜디오 등에 최적화되어 있으며, 2층은 주거와 업무를 동시에 해결할 수 있습니다.

2. 매물 기본 개요

소재지: 서울특별시 종로구 평창동

매매가: 45억 원

대지면적: 443㎡ (약 134평)

연면적: 316.3㎡ (약 95.6평)

건물용도: 제2종 근린생활시설 및 단독주택

사용승인일: 2026년 4월 24일

주차대수: 공부상 3대 (옆 도로 활용 시 최대 6~7대 가능)

3. 층별 상세 현황

1층 (105.1㎡ / 약 31.8평): 제2종 근린생활시설 | 넓은 통통 구조 사무실/작업실 (화장실 1개)

2층 (105.1㎡ / 약 31.8평): 단독주택 | 방 2개, 화장실/욕실 1개, 사무실 겸용 공간

3층 (105.1㎡ / 약 31.8평): 제2종 근린생활시설 | 쾌적한 전용 사무실/작업실 (화장실 1개)

4. 상세 설명
평창동 대로변 바로 안쪽에 위치하여 차분함과 접근성을 동시에 갖춘 신축 근생 건물입니다.

2026년 신축 건물답게 수리나 보수가 전혀 필요 없는 최상급 컨디션을 자랑합니다. 1층과 3층은 확 트인 통공간 구조로 되어 있어 사옥, 개인 작업실, 갤러리, Design 스튜디오 등 감각적인 공간을 필요로 하는 분들께 강력히 추천드립니다.

2층은 독립된 주택 공간(방 2개, 욕실)과 사무 공간이 함께 배치되어 있어 '직주근접'을 희망하시는 대표님이나 아티스트분들에게 최고의 선택이 될 것입니다.

방문 1 ~2일 전 예약 부탁드립니다.

문의  010-5715-2368